Retensi penduduk biasanya merupakan variabel yang ditinggalkan dalam arah real estat, sementara seni penyewaan apartemen dan pemasaran ke prospek baru masih dipelajari, diiris, dipotong dadu, dan dihaluskan oleh pasar datar untuk menemukan strategi optimal untuk membuat orang masuk ke pintu. Bahkan, semakin tinggi sebuah distrik perumahan di pemasaran dan penyewaan apartemen, semakin bisa menutupi kekurangannya ke sisi retensi nyamuk. Dengan begitu banyak usaha diciptakan di sisi penyewaan dari perusahaan ini, para prajurit depan kami telah disebut sebagai “Spesialis Leasing.” Berfokus pada Leasing bukanlah ide yang buruk, tetapi mengabaikan 1/2 perusahaan Anda yang lain dapat mengasingkan penduduk Anda sendiri, menyebabkan penghasilan tinggi, dan sangat mempengaruhi laba Anda.
Itu jauh lebih penting: Publikasikan Re-tention atau Condo Periklanan dan Pemasaran?
Ketika kita fokus pada kelayakan Retention Retention, bukan berarti pemasaran apartemen tidak terlalu penting. Untuk membuatnya berbeda, untuk meningkatkan retensi, maka kita seharusnya tidak mengorbankan penyewaan. Namun demikian, peningkatan retensi jauh lebih menguntungkan daripada peningkatan dalam menyewa. Ini tidak boleh dianggap sebagai konsep yang tiba-tiba. Ketika Anda meninjau residen baru kepada seorang residen saat ini, maka penduduk sekarang secara signifikan lebih sukses, dengan hampir tidak ada biaya siap pakai tanpa kehilangan apa pun akibat kekosongan. Selain itu, penyewa jangka panjang secara signifikan lebih cenderung merujuk teman dan rekan kerja daripada penyewa baru situs judi bola.
Setelah Anda menemukan celah dalam profitabilitas antara 2 kelas, itu mengejutkan berapa banyak lagi yang kita keluarkan untuk prospek. Sementara penduduk baru dan prospek memiliki manfaat dari sewa yang lebih murah dan iklan yang komprehensif, penduduk yang ada, orang-orang yang menutupi tagihan mereka, sering menerima ujung pendek dari tongkat ini. Perbedaan ini dapat menghasilkan keterasingan dari penghuni Anda yang ada, sebuah skenario yang harus Anda hindari.
Apa pelestarian nyamuk tidak hanya pada radar?
Terlepas dari kenyataan bahwa kita semua tahu konsep retensi penduduk, sangat sedikit yang diketahui tentang bagaimana mencapai hal ini. Jadi, sebagian besar masyarakat memilih untuk mengabaikannya semua secara kolektif atau memilih cara yang tidak mencapai tujuan yang diharapkan. Mari kita lihat beberapa kesalahan paling umum yang mereka buat dalam “teknik” pelestarian saat ini.
Layanan dan Perawatan Pelanggan
Saya ingin memperjelas hal itu: Pemeliharaan dan layanan pelanggan bukanlah program retensi penduduk. Kami selalu mendengar betapa pentingnya kedua produk ini, dan itu sepenuhnya akurat. Tapi, bukannya pergi di atas dan di luar, barang-barang itu adalah harapan, bukan hanya manfaat. Khusus untuk milik Kelas A dan Kelas B, warga tidak melihat perawatan yang kuat dan layanan pelanggan sebagai barang mewah yang seharusnya mereka kagumi. Mereka sebagai alternatif menemukan barang-barang itu menjadi bagian penting dari hidup di daerah Anda. Lihatlah iklan restoran yang menyajikan makanan hangat. Bukankah itu diprediksi di toko kelontong? Dan jika itu benar-benar sifat optimal / optimal yang dapat ditawarkan restoran, apakah Anda berharap bahwa makanan menjadi begitu hebat? Untuk mendapatkan distrik perumahan untuk mengiklankan kualitas yang perlu teratur, mereka benar-benar benar-benar menyarankan bahwa yang lain dari upacara mereka tidak terlalu mengesankan!
Musim panas yang terkenal berkumpul bersama …
Pesta musim panas dapat menjadi insentif kesenangan, tetapi jarang merupakan keputusan investasi yang bagus. Untuk mulai dengan, pesta musim panas bisa mahal jika makanan disediakan, umumnya mulai dari $ 1.500 hingga $ 3.000 untuk mendapatkan komunitas 300 unit. Paradoksnya Anda menghabiskan lebih sedikit ketika Anda mendapatkan penduduk minimal yang keluar di acara tersebut. Bayangkan biaya ketika 100 persen dari penduduk Anda hadir! Namun, kemungkinan besar Anda hanya akan memiliki sekitar 25 persen dari penduduk Anda sendiri yang muncul. Dari jumlah ini, sangat mungkin hanya sekitar 25 persen termasuk pintu masuk sewa untuk membuat kesan pada keputusan pembaruan. Untuk alasan ini, Anda hanya mempengaruhi 6 persen dari “audiens” Anda. Ini berarti untuk komunitas lokal rata-rata 300 unit, jadi Anda menghabiskan sekitar $ 2.000 untuk menjangkau 18 penduduk – yaitu $ 111 setiap penduduk! Bahkan dalam hal pesta mempengaruhi beberapa orang lain yang memperbarui di akhir tahun, kemungkinan dalam partai semacam itu biasanya tidak menjamin manfaatnya.
Jadi, apa saja beberapa program yang bisa kita jalankan?